三協グリーンコート落合駅前第1

  • 東京都新宿区上落合三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 5階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より8.9%割高

販価
1,780万円
92.1万円/㎡
相場
1,635万円
84.6万円/㎡
1,252
1,507
1,762
2,017
AI査定結果
推定相場価格
1,635万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,507万円〜1,762万円
78.0万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
三協グリーンコート落合駅前第1
1,780万円（92.1万円/㎡）/ 3階 / 19.32㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は96.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/191,780万円92.1万円3階 19.32㎡ 1K西
2026/02/262,000万円86.8万円3階 23.04㎡ 1R南西
2025/04/251,590万円90.6万円5階 17.55㎡ 1K西
2025/02/221,980万円102.5万円3階 19.32㎡ 1K西
2024/02/081,900万円108.3万円5階 17.55㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は83.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,780万円92.1万円19.32㎡1K3階 / 5階建 西1989年75戸RC
2026/03/03ワコーレ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,150万円70.8万円16.24㎡1K7階 / 7階建 東1989年30戸RC
2026/03/28ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,650万円97.3万円16.95㎡1R5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2026/05/29ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,200万円74.1万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2026/04/03日神パレステージ南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 1,580万円95.4万円16.57㎡1K8階 / 11階建 東1994年46戸SRC
2023/08/24メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,090万円74.2万円14.69㎡1R4階 / 4階建 西1984年35戸RC
2026/05/28ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,320万円74.6万円17.69㎡1K4階 / 4階建 西1988年25戸RC
2026/03/14クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2026/05/28スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/10/27スカイコート落合II
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 1,600万円73.2万円21.86㎡1R3階 / 5階建 北1986年36戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/04/24スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,500万円91.7万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2026/03/12パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/01/26サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,120万円75.2万円14.9㎡1R4階 / 5階建 南東1988年26戸RC
2026/04/17ウインズ落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,560万円92.1万円16.94㎡1R5階 / 10階建 -1991年76戸SRC
2026/04/28日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,250万円84.9万円14.73㎡1R2階 / 5階建 南1987年48戸RC
2026/03/21セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,300万円82.9万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2024/03/05菱和パレス下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 1,200万円71.4万円16.8㎡1K3階 / 4階建 東1991年25戸RC
2025/08/27ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,700万円102.0万円16.67㎡1R5階 / 7階建 -1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は新宿区の平均と比較して9.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.2万円/㎡
前年比-0.0%
新宿区
84.3万円/㎡
前年比+2.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三協グリーンコート落合駅前第1
所在地東京都新宿区上落合三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩2分
築年月1989年
階数5階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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